1) Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub -jeśli taki nie istnieje - uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (Wydział Architektury Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy).
2) Uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej — tylko wtedy gdy grunt posiada klasę od I do III.
3) Wykonanie przez geodetę aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500 przeznaczonej do celów projektowych.
4) Uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów:
• gazu (Zakład Gazowniczy — miejski, okręgowy, dzielnicowy)
• energii elektrycznej (Zakład Energetyczny)
• wody i odbioru ścieków (Zakład Wodociągów i Kanalizacji).
5) Wykonanie opinii geologicznej lub uzyskanie od projektanta oświadczenia o geotechnicznych warunkach posadowienia.
6) Zakup projektu gotowego lub opracowywanego na indywidualne zamówienie. W przypadku projektu gotowego: wykonanie adaptacji (czyli dostosowania projektu do istniejących w danym terenie warunków oraz wymagań Inwestora) oraz projektu zagospodarowania działki (czyli naniesienie projektowanego budynku i przyłączy instalacyjnych wraz z bilansem terenu na aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową).
7) Uzyskanie uzgodnień:
• ZUDP (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej),
• projektu gazowego (Zakład Gazowniczy),
• projektu przyłącza energii elektrycznej (Zakład Energetyczny),
• projektu przyłącza wody i kanalizacji (Zakład Wodociągów i Kanalizacji).
Wszystkie w/w dokumenty, wraz z oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, aktem własności oraz wnioskiem o pozwolenie na budowę, składamy w terenowym wydziale administracji architektoniczno-budowlanej. Po otrzymaniu pozwolenia na budowę czekamy 14 dni aż się uprawomocni.
Następnie uzyskujemy "Dziennik budowy" i deklarację o podjęciu obowiązków kierownika budowy, wydaną przez osobę uprawnioną wraz z kserokopią jej uprawnień budowlanych.
Po przebyciu takiej właśnie administracyjnej drogi możemy rozpocząć budowę swego wymarzonego domu.
|
