DOMEK SP. Z O.O.

DOMek jest firmą budującą domy jednorodzinne i wielorodzinne w
technologii szkieletowej. Nasze domy powstają w hali i są dostarczane w częściach, które są montowane w kilka dni na placu budowy, gdzie wcześniej przygotowujemy fundament płytowy.

Naszym celem jest, by budowa domu, która dla naszych Klientów bywa najważniejszą inwestycją w ich życiu przyniosła im radość i satysfakcję,
oraz gwarantowała wieloletnie zadowolenie z podjętej decyzji. Sprawdź
nas, zadaj pytanie naszym specjalistom, może razem wybudujemy Twój dom.

Towarzyszymy Ci na każdym etapie inwestycji - od projektu, aż po montaż i prace wykończeniowe. Dzięki tak kompleksowemu działaniu, powstają solidne i bezpieczne domy, w pełni dostosowane do Twoich potrzeb i wymagań.

Jesteśmy jedną z najbardziej doświadczonych firm w Polsce. Już ponad
20 lat tworzymy domy w technologii szkieletowej. Nasz profesjonalizm
został doceniony także za granicą. Od 1997 roku dostarczamy domy do
Niemiec, Szwajcarii, Austrii, Francji i Holandii.

Wszystkie elementy domów powstają na hali, gdzie są wstępnie
montowane i testowane. Pozwala to uniezależnić się od warunków
atmosferycznych oraz zapewnia wysoką jakość każdego z elementów. Dzięki
temu, ostateczny montaż trwa zaledwie kilka dni, a cały proces
inwestycyjny około 3 miesięcy.

OFERTA
Nasza specjalność to domy jednorodzinne, powstające według
indywidualnych projektów. Są to domy budowane w systemie lekkiego
szkieletu drewnianego.

To co nas wyróżnia to prefabrykacja domów we własnej hali produkcyjnej.
Technologia szkieletowa stosowana jest w większości krajów Europy
Zachodniej, a w USA, Kanadzie i krajach skandynawskich wręcz dominuje w
budownictwie jednorodzinnym. Również w Polsce następuje jej dynamiczny
rozwój. Dzieje się tak, ponieważ coraz więcej ludzi docenia niepodważalne zalety budownictwa szkieletowego.

Domy te są ekologiczne
Ekologiczne poprzez: niższe zużycie energii potrzebnej do ich powstania,
niższe zużycie energii potrzebnej do ich ogrzania oraz przez fakt, że surowce z których powstają, są bliskie i przyjazne ludzkiej naturze.

Nie bez znaczenia jest również krótki czas realizacji inwestycji. Szybkie tempo naszego życia powoduje,  iż chcemy, aby okres trwania budowy był zdecydowanie krótszy. Nasze domy często wybierają te osoby, które doświadczyły już  budowania i użytkowania domów murowanych, nierzadko powstających w systemie gospodarczym.

Charakterystyczne jest także to, że często trafiają do nas Klienci, których znajomi lub sąsiedzi mają domy przez nas zbudowane.  Doświadczając łatwości z jaką one powstają, dokładności ich wykonania oraz komfortu późniejszego mieszkania, są oni zdecydowani budować w ten sam sposób.

DOMY JEDNORODZINNE
Specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych. Rocznie budujemy
ich kilkadziesiąt, przy czym każdy Klient oznacza dla nas nowe wyzwanie
oraz dobór indywidualnych rozwiązań. DOMek posiada również własne osiedla mieszkaniowe we Wrocławiu i w Głuchowie pod Poznaniem, na których są lub w ciągu paru tygodniu mogą  być, gotowe do zamieszkania domy.

Najczęstsze modele współpracy z inwestorem to:

• Inwestor ma działkę i pomysł na swój dom: nasz zespół w porozumieniu z Klientem wykonuje od podstaw projekt architektoniczny,  budowlany i na koniec realizujemy inwestycję.
• Inwestor ma działkę i wybrany projekt domu z katalogu: w takiej sytuacji adaptujemy projekt, wykonujemy projekt budowlany, pomagamy załatwić formalności i budujemy dom.
• Inwestor ma działkę i projekt domu oraz dokumentację budowlaną wraz z pozwoleniami na budowę: wówczas wykonujemy adaptację projektu do naszej technologii i także budujemy dom.
• Inwestor ma jedynie określoną potrzebę budowania domu: wtedy pomagamy mu przejść przez cały proces inwestycyjny, od wyboru i zakupu działki, poprzez wykonanie projektu, aż do samej budowy.

DOMY WIELORODZINNE
Oprócz budownictwa jednorodzinnego posiadamy także udokumentowane doświadczenie w zakresie realizacji obiektów wielorodzinnych.

W zawiązku z tym, przygotowaliśmy specjalną ofertę na budowę tego typu domów dla gmin poszukujących optymalnych rozwiązań funkcjonalnych i
kosztowych. Oferta ta zawiera gotowe propozycje projektów, zgodne z
aktualnymi wymogami prawnymi dotyczącymi budownictwa wielorodzinnego, w tym również socjalnego.

Nasze propozycje wyróżniają się niższymi od standardowych kosztami
budowy oraz eksploatacji gotowych obiektów. Dla przykładu koszt
ogrzewania mieszkań w okresie zimowym, przy stosowaniu do tego celu
energii elektrycznej, nie przekracza średnio 2 zł/m2 miesięcznie, co dla
mieszkania o powierzchni 40 m2 daje koszt 80 zł miesięcznie.

Tak korzystne wyniki uzyskujemy stosując izolacje znacznie przewyższające wymagania w zakresie ochrony cieplnej w określonych warunkach technicznych. Jako dodatkowe rozwiązania, również ograniczające koszty eksploatacji, proponujemy wprowadzanie systemu rekuperacji oraz kolektory słoneczne używane do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.

Wszystkie stosowane przez nas materiały posiadają świadectwa
dopuszczenia do stosowania, potwierdzone wymaganymi aprobatami
technicznymi.

INWESTYCJE DEWELOPERSKIE
DOMek poza swoją główną działalnością usługową zajmuje się także realizacją projektów deweloperskich.

Obecnie posiadamy w ofercie domy w dwóch lokalizacjach:

• Osiedle Leszczynowe we WrocławiuOsiedle Głuchowo
  
• w Głuchowie pod Poznaniem 

Zbudowane tam domy są również wizytówką naszych możliwości i pełnią funkcję demonstracyjną dla Klientów chcących z nami budować na własnych działkach.

TECHNOLOGIA
Budowa domu w oparciu o technologię szkieletu drewnianego jest w swojej istocie technologią tradycyjną i głęboko zakorzenioną w jednorodzinnym budownictwie w Polsce. Nasi przodkowie na przestrzeni wielu wieków w podobny sposób budowali swoje domy. Dopiero późniejsze, industrialne tendencje spowodowały murowanie domów z drobno gabarytowych
elementów, takich jak cegły czy pustaki. Każdy z nich, ręcznie składany
na placu budowy, generuje możliwość powstania kolejnych błędów, które w
konsekwencji wpłyną na jakość budowli. W myśl powiedzenia, iż każdy
system jest tak mocny, jak jego najsłabsze ogniwo.

W technologii domów opartych na drewnianym szkielecie mało jest
takich jednostkowych elementów, a dodatkowo większość z nich powstaje w
warunkach ściśle nadzorowanych i komfortowych. Nie da się tego porównać
żadną miarą z systemem, w którym ludzie, niezależnie od pogody, dzień po
dniu, składają na placu budowy dom z pojedynczych cegieł.

W procesie budowlanym wyróżniamy następujące etapy: fundamenty,
ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne, stropy, dach i instalacje. W
technologii budowy metodą szkieletu drewnianego tylko pierwszy z nich -
fundament - nie powstaje w fabryce. Pozostałe są tam produkowane, pod
ścisłą kontrolą ludzi, systemu informatycznego oraz procedur, które
wdrożyliśmy. Następnie, w ciągu kilku dni, elementy te składane są na
placu budowy w gotowy dom. Przy takim sposobie montażu, nawet
niekorzystne warunki atmosferyczne nie stanowią dużej przeszkody w
realizacji zlecenia.

Warto również dodać, że całość naszych procesów budowy i zarządzania
została zweryfikowana i potwierdzona międzynarodowym certyfikatem ISO.

TECHNOLOGIA SZKIELETOWA
Technologia lekkiego szkieletu drewnianego jest rozpowszechniona w
budownictwie jednorodzinnym na całym świecie. Domy budowane w ten sposób nazywane są często kanadyjskimi, fińskimi lub szwedzkimi ponieważ
właśnie w tych krajach są absolutnym standardem.

Ich konstrukcja, tj, ściany, stropy i dach, wykonana jest z gęsto
rozmieszczonych elementów z drewna świerkowego lub sosnowego. Dają one,  wraz z usztywniającym je poszyciem z płyt OSB, solidne i trwałe
rozwiązanie, o bardzo dobrych parametrach wytrzymałościowych. Cała
konstrukcja, wypełniona wełną mineralną, ma doskonałe właściwości izolacyjne. Dodatkowo jest także zabezpieczana foliami: paroizolacyjną
przeciwko zawilgoceniu od wewnątrz budynku i wiatroizolacyjną od
zewnątrz.

Standardowym typem posadowienia budynków szkieletowych jest fundament płytowy.

Z perspektywy użytkownika-inwestora główne cechy technologii szkieletowej to: krótki czas budowy, ekologiczne materiały,  energooszczędność i niska akumulacyjność budynków, a więc wszystkie  walory odpowiadające potrzebom współczesnego budownictwa  jednorodzinnego.

Z drugiej strony, funkcjonujące obiegowo mity o wadach i negatywne
opinie, są przede wszystkim konsekwencją nie respektowania przez firmy
podstawowych zasad budowy. Zasady te, choć proste muszą spełniać ostre
reżimy technologiczne. Kluczowe są tu: jakość drewna, precyzja montażu
oraz dokładność wykonania wszelkich izolacji.

Dlatego DOMek od początku swojego istnienia stosował prefabrykację.
Elementy konstrukcji wykonywane w dokładnie kontrolowanych oraz
komfortowych dla wykonawców warunkach jaką jest hala fabryki ograniczają
do minimum możliwość występowania wad.

DOMY PREFABRYKOWANE
Prefabrykacja ma kluczowe znaczenie w sposobie jaki budujemy nasze domy. Wprawdzie wiele firm buduje domy szkieletowe bezpośrednio na placu  budowy ale zagrożenia z tym związane powodują, że prawdopodobieństwo  powstania wad (ukrytych na krótki czas) jest znaczące. Szczególnie w warunkach klimatycznych w jakich znajduje się Polska  konstruowanie domu pod gołym niebem jest niebezpieczne i grozi
nieprzewidywalnymi skutkami.
Częste opady deszczu mogą spowodować zawilgocenie izolacji. Upały lub
mrozy utrudniają dokładną pracę przy wykonywaniu konstrukcji,
ograniczone zaplecze socjalne na budowie zmniejsza komfort pracy, co
skutkuje większą ilością błędów i problemów.


DOMek buduje w inny sposób.
Wszystkie elementy w całości wykonywane są w komfortowych i kontrolowanych warunkach w hali produkcyjnej. Kluczowe części konstrukcji są wstępnie montowane, a następnie jako wielkogabarytowe elementy są ładowane na platformę transportową i zawożone na miejsce  montażu.
Prawie za każdym razem widzimy podziw i niedowierzanie w oczach naszych Klientów, którzy chcą być podczas montowania ich domu. Zawsze też uprzedzamy, że niepunktualne przybycie może spowodować, że zamiast montażu zobaczą gotowy dom na swojej działce.
Ostatnim etapem pracy jest ułożenie poszycia dachu, dokończenie
instalacji, wykonanie zewnętrznej dekoracyjnej warstwy tynku (o ile taka
jest przewidziana) oraz ostateczne wykończenie wewnętrznych łączeń
montowanych elementów.